Fazenda à venda, 4 quartos, 1 suíte, Rural - Tesouro/MT

ÁREA TOTAL ABERTA - 503,92 HEC
TOTAL DE ÁREA ABERTA/ABRIR - 842,91 HEC
ÁREA RESERVA LEGAL 35% - 528,81 HEC
ÁREA PRESERVAÇÃO PERM. APP – 134,76 HEC
RIO E LAGOA - 4,40 HEC
ÁREA T PROP. ATP – TÉCNICO - 1.510,90 HEC.

DETALHAMENTO
443,9235 hectares de Terras mistas, onde tinha/tem enormes Sucupiras, Topografia Plana tipo Cerrado, Abertas e Licenciadas Texturas que vão de argilosa, média e arenosa. Porém, pode ser transformada em lavoura com os investimentos necessários e tecnologias disponíveis, onde foram reformadas 110 hectares de pastagens de marandu e massai, em fase de crescimento.

TERRAS PLANAS ABERTAS E INCORPORADAS À ÁREA CONSOLIDADA (PASSÍVEL DE LIMPEZA)
60 hectares de terras abertas onde o mato se restabeleceu e foi incorporada à área consolidada podendo abrir, mediante Declaração de Limpeza de Área.

TERRAS: TOPOGRAFIA PLANA - A ABRIR
110 Hectares de Cerrado plano. Depende de projeto de desmate a ser solicitado junto à SEMA
100,00 Hectares de campos a abrir com projeto de desmate em diversos talhões

TERRAS DE CULTURAS ONDULADAS COM PASTAGENS ESPARSAS, PORÉM ENCAPOEIRADAS

128,9971 Hectares de terras de culturas, às margens do Ribeirão Cassununga e Engano, com muita pastagem encapoeirada, mas com possibilidades de uso para pecuária e pleito de licenciamento para limpeza ou desmate, dentro dos limites legais das margens dos ribeirões.

RESERVA LEGAL
528,8150 hectares de Reserva Legal
Área de PERMANENTE ,
APP 138,997 ha

TOTAL: 1.510,9 HECTARES

BENFEITORIAS

Casa Séde com varandas na frente e dos lados, em local elevado com excelente visão e posição estratégica para distribuição de água ao curral e pastagens, com 8 cômodos, sendo 1 escritório, 4 quartos, cozinha, 1 despensa, 2 banheiros,
Pastagens: 11 divisões, Limpas, todas Roçadas ou em fase de roçadas, com alguns pastos necessitando de reformas e replantio parcial.
Curral de cordoalha, com 8 divisões, balança, tronco, em fase de reformas amplas.,
Cercas novas e reformadas, 11- divisões de pasto, 4 remangas
Energia elétrica da ENEERGISA
Energia solar para internet e câmara de segurança, nos casos de falta de energia.

RECURSOS HÍDRICOS

Captação de água de olho dágua a 600 metros da séde, por meio de 2 bombas, sendo uma por energia solar com 6 painéis solares e outra bomba movida pela rede elétrica. Quando não faz sol, liga a elétrica, quando faz sol, liga a solar.
reservatório metálico antigo 10 mil litros para água em posição estratégica com gravidade para levar a vários pastos e curral, mais uma caixa de 500 litros
Toda a fazenda é banhada pelos ribeirões Cassununga de um lado, por 2.700metros e pelo ribeirão engano, de outro por 5,5 km, até onde fazem sua confluência ou barra. A partir da barra do ribeirão engano com o Ribeirão Cassununga, passa a denominar-se Ribeirão Cassununga e percorres a fazenda, dos dois lados por mais 4,5 km. O Ribeirão Cassununga é afluente do Rio Garças, na cidade de Tesouro MT, a 38 km da sede.